Bygg­ing­ar­leyfi

Til að byggja nýtt hús, endur­byggja hús, rífa hús, byggja við hús eða breyta húsi þarf bygg­ing­ar­leyfi.

Skil­yrði þess að hægt sé að gefa út bygg­ing­ar­leyfi er að bygg­ing­ar­stjóri og meist­arar sem bera ábyrgð á fram­kvæmd­inni hafi undir­ritað yfir­lýs­ingu og búið sé að skila öllum sérteikn­ingum o.s.frv. eins og getið er í reglu­gerð­inni.

Umsókn er send í gegnum umsókn­ar­viðmót staf­rænna bygg­ing­ar­leyfa þar sem umsækj­andi er leiddur í gegnum ferlið.

1. Fá bygg­ingaráform samþykkt hjá bygg­ing­ar­full­trúa sveit­ar­fé­lags.
2. Umsækj­andi svarar spurn­ingum um verk­efnið og stað­setn­inguna, og skilar inn aðal­upp­drætti og gögnum.
3. Bygg­ing­ar­full­trúi fer yfir umsóknina og samþykkir ef öll gögn og teikn­ingar samræmast skipu­lagi og gæða­kröfum.

Ábend­ingum og kvört­unum má koma til bygg­inga­full­trúa.

Frekari leið­bein­ingar fyrir umsókn um bygg­ing­ar­leyfi fyrir þá sem sækja um rafrænt á vef Húsnæðis- og mann­virkja­stofn­unar má finna hér.

Lög og reglu­gerðir varð­andi bygg­ingamál má nálgast hér.

Við úttektir vegna húsbygg­inga ber að hafa eftir­far­andi í huga:

• Úttektir á sökklum, lögnum í grunn, þ.m.t. rör fyrir rafmagns­heimtaugar áður en hulið er yfir.
• Grunni áður er plata er steypt, járna­lögnum í plötur, veggi og bita.
• Grindum, bitum og þaki áður er einangrað er og lokað.
• Frágangi á klæðn­ingu þaka, ystu klæðn­ingu veggja – bæði úr timbri og öðrum efnum.
• Neyslu-, hita­vatns-, hita og kæli­kerfum ásamt einangrun þeirra
• Frárennslis-, regn­vatns- og þerri­lögnum.
• Tækjum og búnaði vegna loftræsti og loft­hit­un­ar­kerfa.
• Úttektir á verk­þáttum vegna eldvarna.
• Þáttum er varðar aðgengi m.t.t. fatl­aðra.

Fokheld­isút­tekt. Bygg­ing­ar­stjóra ber að tilkynna bygg­ing­ar­full­trúa þegar bygging er fokheld. Allir uppdrættir skulu hafa borist bygg­ing­ar­full­trúa fyrir útgáfu fokheldi­vott­orðs ásamt bruna­trygg­ingu hússins. Farið er yfir úttekta­feril áður en fokheld­is­vottorð er gefið út.

Loka­út­tekt. Fyrir útgáfu loka­út­tektar skulu meist­arar vera búnir að gefa út yfir­lýs­ingu um að byggt hafi verið eftir samþykktum teikn­ingum, stöðlum og reglu­gerðum.

Bygg­ing­ar­stjóra er skylt að vera við allar úttektir.